Kad sam se odselio iz roditeljske kuće i ušao u svoju spavaonicu, nisam imao pojma da će se moj postojeći koncept "doma" toliko dramatično promijeniti. Kroz fakultet i prvih nekoliko godina u stvarnom svijetu pronalazio sam razlog da se preselim svake godine. Da, zaista - devet puta u devet godina, uvijek tijekom ljeta, i nikad bez stepenica na barem jednom kraju. Malo je čudo što se nitko nije ozbiljnije ozlijedio zbog mog namještaja.
Kako sam odrastao (i pomalo zreliji) osjećao sam se kao stalni nomad i čeznuo za životom negdje nekoliko godina - a ne mjesecima - koji sam se zapravo osjećao kao dom. A da i ne spominjem, kako sam počeo stvarati profesionalni život, osjećao sam se malo manje od profesionalnog vraćajući se kući u bučni stambeni kompleks u kojem sam se trebao boriti s nekim za parkirno mjesto.
Ali prije nego što sam službeno bio spreman krenuti u rješavanje stana, obratio sam se obitelji i prijateljima za savjet i proveo neko vrijeme radeći na internetskom istraživanju. Bilo je to u najmanju ruku pretjerano - puno je podataka vani i puno je mišljenja o najboljoj ruti. Ipak, drago mi je da sam to uspio. Naučio sam o mogućnostima hipoteke, escrow računima i HOA naknadama, a radeći na vlastitom istraživanju dao sam dobar pregled cijelog postupka i bolju ideju što mogu predvidjeti.
A onda je počela potraga.
Trebalo je nekoliko mjeseci i manji emocionalni koturaljkaš, ali prvu sam kuću zatvorio početkom 2009. Bila je to trosobna, dva kupatila izgrađena 1950-ih i potpuno obnovljena. Volio sam kuću, susjedstvo i, budimo iskreni, činjenicu da uskoro neću unajmiti U-Haul.
Proces nije uvijek bio najlakši, a vjerojatno nije za kupca prvog doma. Ali gledajući unazad, postoji pet ključnih savjeta koje bih podijelio sa svima koji tek počinju s pretragom. Evo što biste trebali znati sada, a to nisam znao tada.
1. Pravi realtor će vas odvesti u pravu kuću
Nisam htio birati agenta za prodaju nekretnina, a pronašao sam svog preko zajedničkog obiteljskog prijatelja. Odmah smo je pogodili - vjerovao sam joj i imao potpuno povjerenje u njezine vještine. Još važnije, slušala je (na sve!). Nikad nisam morao ponavljati svoje sklonosti i nisam bio pod pritiskom ni u čemu.
To, međutim, definitivno nije svačije iskustvo. Ne mogu dovoljno naglasiti koliko je važno odabrati nekoga s kime ćete se osjećati potpuno ugodno, koji sluša vaše prioritete i vaše brige i koji vam je u srcu najbolje interese. Ne samo da je ovo glavna životna odluka, već ćete provoditi puno vremena s tom osobom.
2. Obrazovati se
Kupujem kuću usporedim s planiranjem vjenčanja ili iščekivanjem djeteta, tako da će svaka osoba koju poznajete imati mišljenje o tome što biste trebali raditi, reći i osjetiti. Ali zapamtite, iako je ovo ogromna odluka, to je vaša odluka i jedna vam je potreba da budete ugodni, neovisni o bilo kakvim vanjskim utjecajima.
Dakle, prije nego što počnete pitati prijatelje i obitelj za njihov savjet, odvojite vrijeme kako biste se educirali o svim stranama procesa: hipotekama, sličnim nekretninama, trendovima na tržištu. Tada ćete moći filtrirati svačija iskustva i savjete kroz vlastite podatke. Dostupno je više besplatnih resursa - potražite Nacionalno udruženje kupaca nekretnina ili Vodič za stambeno i urbanistički razvoj SAD-a.
3. Susjed je zauvijek
Ili se barem tako ponekad osjeća. Imao sam smisla razgovarati s različitim ljudima koji su živjeli u mojoj ulici prije nego što sam kupio kuću, ali i dalje su me iznenadili neki izlasci iz susjedstva kojima sam svjedočio. Kao i kuća sa šest automobila, parkirana na ulici, cijelo vrijeme. Ili čudni antisocijalni par s četiri vrata dolje, ili glasni pas u susjedstvu. Naravno, nikad nećete naći mjesto sa savršenim susjedima i ljudi se uvijek mogu kretati i izlaziti - ali dobro je znati u što se upuštate s prednje strane.
4. Rim nije sagrađen ni jedan dan
I vjerojatno nećete moći ažurirati, opremiti ili ukrasiti svoj novi dom za jedan dan, mjesec ili čak godinu dana. Kada sam kupio kuću, osjetio sam iznenadni pritisak da je pretvorim u katalog Pottery Barn, ali ubrzo sam shvatio da ću na kraju izgubiti razum i svoj kreditni rezultat. Potpuno je u redu ažurirati kupaonice, urediti uređenje okoliša i kupovati namještaj i ukrase u fazama. Nitko ne očekuje da će vaše mjesto biti savršeno odmah! Uz to, postoje neki fenomenalni načini za dodavanje lika i ukrasa proračunu. Thrift trgovinama i postat će vaši novi najbolji prijatelji.
5. Dvije riječi: Skriveni troškovi
Svi vas upozoravaju na to, ali to vas ne pogađa sve dok ne napišete čekove za uništavače, sredstva za čišćenje tepiha, pejzaže i vodoinstalatere. Popis se nastavlja - i sigurno se ne završava nakon što zatvorite kuću. Teško je ponovno razmišljati o štednji nakon tako velike kupnje, ali morate. Čudni i neočekivani troškovi pripast će vam - pokvareni sustavi grijanja, krov koji curi - i oni vole dolaziti oko odmora i odmora, kada je novac već prisutan. Vjerujte mi u vezi s tim.
Iako ovo možda nisu najbitniji čimbenici u postupku kupovine kuće, oni su najviše iznenadili na moje iskustvo. I one su još uvijek upamćene, tri godine kasnije.
Iznad svega, zapamtite da - kako god izgledao i gdje god sjedio - trebali biste apsolutno voljeti dom koji kupujete. Bit će to puno novca, vremena i rada, ali bit će i mjesto na kojem živite, volite i gradite uspomene, nadam se još mnogo godina.
