Bez obzira na to jesmo li spremni ili ne posjedujemo vlastiti dom, iz radoznalosti se pitamo: Možemo li? U današnje vrijeme sve više samca, posebno žena, kupuje nekretnine.
Postoji puno dobrih razloga za posjedovanje vlastitog doma - nema iznajmljivača koji bi se žalio ako za početak počnete obojiti svoju kupaonicu plavom bojom. Bez obzira na to, kuće se uvijek ne povećavaju i bit ćete sami kada god imate začepljen umivaonik.
Bez obzira na to imate li mentalitet u spavaonici ili počinjete prelistavati odjeljak s nekretninama, pripazite na šest reklamnih znakova koje ste možda spremni kupiti.
1. Možete platiti gotovinom od 5% do 10%
"Postoje načini za kupnju kuće bez puno pada", kaže Alison Rogers, agentica za nekretnine u New Yorku i autorica " Dnevnika novinara" . Ali, ona to ne preporučuje. „Nije dobro da mislite da je vaša kuća slobodna; iako želite da imate dio kapitala od samog početka. "Iako će neki zajmodavci odobravati kredite s bilo kojeg mjesta od 3% do 20%, pričekajte dok ne možete odložiti najmanje 5% (i po mogućnosti 10% do 20%) cijena u gotovini. "Ako nemate toliko jastuka, možete upasti u probleme, kao što smo vidjeli sa stambenom krizom."
2. Vaši dugovi su pod nadzorom
Hipotekarni davatelji procjenjuju vašu kupovnu moć svake godine otprilike 45% vašeg prihoda, umanjeno za ono što već plaćate u ostalim dugovima. Ispitajte ostala dugovanja i kada će vam biti isplaćena. Zatim procijenite koliko se ugodno zadužujete, koristeći 45% kao apsolutnu granicu - željeli bismo da ukupan iznos dugovanja zadržite na manje od 35% svog prihoda. Upotrijebite ovaj kalkulator od Ginnie Mae da biste saznali koje su vrste domova izvedive za vašu zaradu.
3. Imate pouzdan prihod
Nakon što obvezate za hipoteku, morate je moći platiti. "Ako kupujete kao bračni par, jedan od vas mora se stvarno ustaliti u svom poslu. Ako ste samohrani, morate se osjećati doseljenom ili spremnom za zapošljavanje “, kaže Rogers. Ako razmišljate o završenoj školi ili promjeni karijere - što će vjerojatno zahtijevati trošenje novca, smanjenje plaće ili napuštanje posla - ili radite u polju koje ima puno otpuštanja, možda biste željeli zadržati ušteđevinu na raspolaganju i neko vrijeme su niski.
4. Znate tko bi mogao živjeti s vama
Više od polovine svih kupaca koji prvi put dolaze još uvijek živi u svojim domovima 12 godina nakon useljenja, prema Nacionalnoj udruzi kupaca kuća. Cilj kupnje kuće koja će vam trebati u sljedećih 5-7 godina, a ne samo kuće koja vam je sada potrebna. "Ako ste samohrani, postoji li prostor da se partner useli s vama? Ako ste u braku, ima li mjesta za dijete? Ili za roditelja koji stare, ako je to moguća? ”, Pita Rogers. Ako zaista nemate pojma što će vam trebati za godine koje dolaze ili ako si ne možete priuštiti toliko prostora, odložite neko vrijeme.
5. Voljni ste se brinuti za kuću
"Briga i održavanje su uvijek najveće iznenađenje novih vlasnika", kaže Rogers. "Prvih nekoliko godina popravljate stvari koje su vam polomljene i tako ste siromašni kućama da ne kupujete novi namještaj do treće godine", nastavlja ona. „Tada u nekom trenutku započinjete obnavljati stvari koje funkcioniraju jer su stvari zastarjele i želite ih ažurirati.“ Trebat ćete odlučnost da to učinite sami ili u sobi u vašem proračunu da biste pozvali vodoinstalatora, stolara, uništavača, krovni ljubitelj ili drugi profesionalac kada stvari pođu po zlu.
6. Nemate poriva da živite negdje drugdje
"Ne želite biti u situaciji u kojoj imate kratak horizont, cijene su pale, a vi trebate prodati", savjetuje Rogers. Dakle, ako mislite da bi vas posao, romansa ili obični lutanje možda željeli preseliti prije ili kasnije, odložite se od najma.
U međuvremenu, nastavite sa skrivanjem novca tako da, kad budete spremni za kupnju, na raspolaganju imate financijski jastuk da to učinite ispravno.
